İtalya’nın fakir ve göç veren bölgelerinde başlatılan “1 euroluk ev” programları, terk edilmiş ya da kullanılmayan taşınmazlara yeni bir hayat kazandırmayı amaçlıyor.
Başta cazip bir fırsat üzere görünse de, bu teşebbüslerin aslında ekonomik darboğazdaki kasabaların dışarıdan yatırımcı ve yeni yerleşimci çekmeye yönelik gevşek planlardan ibaret olduğu kısa müddette anlaşılıyor.
BİR FİNCAN KAHVEDEN UCUZ EV
Yıllar boyunca tanıtım kampanyalarıyla dikkat çeken projeler, dünya genelinde büyük ilgi gördü. Birtakım kasabalar, satışa sundukları tüm mülkleri kısa müddette elden çıkardı.
“Bir fincan kahveden daha ucuza mal olan ev” söylemi, milletlerarası alıcıların ilgisini çekti ve İtalya’nın en ücra noktalarında dahi yeni bir ömür umudu doğdu.
BİRKAÇ YIL İÇİNDE YENİLEME ŞARTI
Ancak sistemin işleyişi birtakım püf noktalarını da barındırıyor. Birçok belediye, satın alınan mülklerin birkaç yıl içinde yenilenmesini kural koşuyor. Ağır talep nedeniyle konutlar ekseriyetle açık artırma formülüyle satılıyor ve en son satış bedeli 1 euronun çok üzerine çıkabiliyor.
Programlara dair en dikkat cazibeli tartışmalardan biri ise etik boyutu. Mahallî halkla hiçbir bağı olmayan insanların sadece maddi imkanları sayesinde bu kasabalara yerleşmesi, soylulaştırma ve kültürel dönüşüm üzere tasaları beraberinde getiriyor.
YENİ KASABALAR DA PROGRAMA KATILIYOR
Tüm bu tartışmalara karşın programlara ilgi sürüyor. Kuzey Sardunya’daki Sedini kasabası da bu trende katılmak üzere.
Milano’dan yeni taşınan 60’lı yaşlarındaki Liliana Forina, kasabanın kendi “1 euroluk ev” teşebbüsünü başlatmak için hazırlık yapıldığını aktarıyor. Denize yakınlığı ve tarihi dokusuyla dikkat çeken Sedini, yeni sakinlerini bekliyor.
125 MESKEN SATILDI, 7 MİLYON EURO KAZANILDI
“1 euroluk ev” programlarının başarısına dair birden fazla argüman anekdotlardan oluşsa da, kimi mahallî bilgiler teşebbüslerin ekonomik potansiyeline işaret ediyor.
Bu muvaffakiyet örneklerinden biri Sicilya’nın ortasında yer alan yaklaşık 10 bin nüfuslu Mussomeli kasabası. 2017 yılında başlatılan kampanya kapsamında bugüne kadar 125’ten fazla mesken satıldı. Belediye yetkililerine nazaran bu satışlar; inşaatçılar, esnaf, restoranlar ve oteller başta olmak üzere kasabanın mahallî iktisadına yaklaşık 7 milyon euroluk katkı sağladı.
Kalkınma sadece emlak satışlarıyla sonlu kalmadı. 2018 ve 2019 yıllarında yaklaşık 6 bin kişinin sadece bu konutları görmek için Mussomeli’yi ziyaret ettiği kestirim ediliyor.
Bu da bölgedeki restoranlara, otellere ve öteki hizmet dallarına değerli bir gelir kaynağı oluşturdu.
